Instandhaltung & Bauleistungen
Vom Austausch einzelner Bauteile bis zur schlüsselfertigen Sanierung liefern wir alles aus einer Hand. Unsere zertifizierten Fachkräfte koordinieren Gewerke nahtlos und arbeiten nach strikten Sicherheits- und Qualitätsstandards. Dank Lean-Bauprozessen verkürzen wir Bauzeiten und minimieren Nutzerbeeinträchtigungen. Transparente Kostenkontrolle und laufende Dokumentation sorgen für maximale Planungssicherheit. Damit wird Ihr Gebäude heute fit für morgen.
Leistungen
- Beseitigung festgestellter Mängel und Funktionsstörungen; inkl. Ersatzteilbeschaffung, Fehler-Ursachen-Analyse und Dokumentation der durchgeführten Maßnahmen.
- Technische Optimierung vorhandener Systeme (z. B. energieeffiziente Antriebe, Smart-Sensorik), um Performance zu steigern und Betriebskosten zu senken.
- Klassifizierung von Bauteilen nach Restnutzungsdauer; Ableitung von CapEx-Budgets für mittel- und langfristige Bau- und Sanierungsprojekte.
- Planung und Durchführung von bauunterhaltenden Arbeiten < 100 k€ (z. B. Tür-/Fensterinstandsetzung, Anstrich, Bodenbeläge) gemäß VOB/C; Vergabe an Nachunternehmer, Qualitätsprüfung.
- Steuerung größerer Modernisierungs- oder Sanierungsprojekte (Fassade, Dach, Haustechnik-Erneuerung) inkl. HOAI-konformer Planung, Ausschreibung, Termin-, Kosten- und Qualitätscontrolling.
- Technische Planung, Kostenschätzung und Ausführung von Umbaumaßnahmen nach Mieteranforderungen, Koordination mit Brandschutz- und Genehmigungsbehörden.
- Organisation von Rückbau- und Entsorgungsleistungen bei Asbest, KMF, PCB etc.; Begleitung von Gutachtern und Sicherstellung behördlicher Freigaben.
- Einrichtung und Überwachung von Baustelleneinrichtungen, Verkehrswegen und SiGe-Koordination gemäß BaustellV; Minimierung von Betriebsunterbrechungen.
- Aufstellung und Überwachung von Instandhaltungs- und Bauetats (Opex/CapEx); Soll-/Ist-Vergleiche, Nachtrags- und Claim-Management.
- Erstellung der Leistungsbeschreibungen (VOB/C konform), Bieterauswahl, Vergabeverhandlung, Leistungsabnahme, Mängelmanagement während der Gewährleistungszeit.
- Lückenlose Ablage von Plan-, Prüf- und Revisionsunterlagen; Erstellung quartalsweiser Reportings zu Maßnahmenfortschritt, Budgetstatus und Anlagenverfügbarkeit.